不動産の放棄について解説します！ おはようございます。横浜白楽で活動する横浜白楽不動産情報館です。 以前、不動産を捨てる制度は現在の日本にはないとご説明しました。 そんな中、現行の法律で考えられる唯一の方法が、「相続放棄」の手続きです。...

こんにちは。神奈川県横浜市神奈川区白楽で活動している横浜白楽不動産情報館です。 マンション購入を検討されている方は、管理費・修繕積立金の金額は必ずチェックされているかと思います。 では、どのくらいの金額が妥当といえるのでしょうか？...

こんにちは。神奈川県横浜市神奈川区白楽で活動している横浜白楽不動産情報館です。 今月上旬（2018年12月4日）、「政府・与党は住宅ローン減税が受けられる期間を3年延ばし、現行の10年から13年とする方向で最終調整に入った」と、日経新聞より発表がありました。...

こんにちは。神奈川県横浜市神奈川区白楽で活動している横浜白楽不動産情報館です。 エアトリという企業がは10月29日、消費増税に関する調査の結果を発表したようです。調査は10代～70代の男女1337人を対象に実施されました。...

おはようございます。神奈川県横浜市神奈川区白楽で活動する横浜白楽不動産情報館です。 スルガ銀行のシェアハウス問題を巡る投資トラブルが長期化しつつあります。 金融庁は建設資金の多くを融資していたスルガ銀行に対して、一部業務停止命令を出しました。...

おはようございます。神奈川県横浜市神奈川区白楽で活動する横浜白楽不動産情報館です。 マイホームを購入の際、子供部屋はどうするか悩むところです。 子供部屋の概念について 子供にそれぞれの部屋をつくるのかそれとも独立した部屋を与えずまとめてしまうのか迷うところですが、子供はいず...

おはようございます。神奈川県横浜市神奈川区白楽で活動する横浜白楽不動産情報館です。 住宅ローンは、借りたあとでも無理や無駄がないか、見直すことが大切です。 住宅ローンの借り換えについて 住宅ローンの借り換えについてですが、借り換えとは現在のローンを完済して、他のローンに組み...

おはようございます。神奈川県横浜市神奈川区白楽で活動する横浜白楽不動産情報館です。 住宅を新築・増改築する場合には、着工前に建築確認を受けなければなりません。そのぐらいのことはなんとなく聞きかじったことがあるかと思いますが、意外とその内容を知っている方は少ないので、少し予備...

おはようございます。神奈川県横浜市神奈川区白楽で活動する横浜白楽不動産情報館です。 法務局では、土地や建物の地図証明書を取得することができます。 土地については公図（地図証明書）や地積測量図が、建物については建物図面が取得できます。...

こんにちは。神奈川県横浜市神奈川区白楽で活動する横浜白楽不動産情報館です。 よく耳にする「新耐震基準・旧耐震基準」。 この法律の境目を正確に判定する方法をご存知でしょうか？ 建築基準法は昭和56年6月に変わっているのは、ご存知の方も多いことでしょう。...

こんにちは。神奈川県横浜市神奈川区白楽で活動する横浜白楽不動産情報館です。 不動産を購入するにあたって、不動産会社に依頼する方がほとんどかと思います。 不動産会社で勤務するのは宅地建物取引士（以下、宅建士）などですが、今回は宅建業法にある宅建士の責務についてお話したいと思い...

こんにちは。神奈川県横浜市神奈川区白楽で活動する横浜白楽不動産情報館です。 住宅購入を決めた場合、申し込みから売買契約、ローンを借りる際などの手続き、段階に応じて必要書類を揃えていくことになります。 特に住宅ローンを申し込む際には、本人確認書類に加えて、収入を証明する書類関...

こんにちは。神奈川県横浜市神奈川区白楽で活動する横浜白楽不動産情報館です。 住宅の購入や建築をするとき、その資金を夫婦で出し合う場合も少なくないでしょう。 このようなときに考えなければならないのが、共有名義による持分をどうするのかという問題があります。...

こんにちは。神奈川県横浜市神奈川区白楽で活動する横浜白楽不動産情報館です。 法務局備付けの公図・測量図において 土地の面積については、法務局備付けの公図・測量図において、境界のポイント・測量面積が記録されています。 先日の東日本大震災の津波被害や、熊本地震での土砂災害などが...

こんにちは。 神奈川県横浜市神奈川区白楽で活動する横浜白楽不動産情報館です。 お客様から、「不動産上がってますよね？」というご質問をよく受けます。 確かに東京近郊の不動産相場は好調なのですが、地域によってバラツキがあるはずです。「なんとなく上がってるな」と感覚でとらえるのも...

こんにちは。神奈川県横浜市神奈川区白楽で活動する横浜白楽不動産情報館です。 建ぺい率と容積率があるのは何のため？！ 間取りや構造以前に、家を建てる時に重要になってくる要素として、建ぺい率と容積率というものがあります。 建ぺい率とは、正しくは建蔽率と書きます。...

こんにちは。 神奈川県横浜市神奈川区白楽で活動する横浜白楽不動産情報館です。 住宅借入金等特別控除とは、居住者が住宅ローン等を利用してマイホームを取得した場合で、一定の要件を満たすときは、「住宅ローンの年末借入金残高×控除率」分の所得税が還付されるものであります。...

こんにちは。神奈川県横浜市神奈川区白楽で活動する横浜白楽不動産情報館です。 不動産を取得した際にかかる「不動産取得税」 前回では、「不動産取得税の対象となるもの」として、登記の有無を問わず不動産の購入・交換・贈与・建築などがありました。...

こんにちは。神奈川県横浜市神奈川区白楽で活動する横浜白楽不動産情報館です。 2018年8月19日　日本経済新聞の朝刊に『老朽マンション　「玉突き」で建て替え』といった記事が出ていました。 詳細については下記の日本経済新聞をご確認下さい。...